Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż dom z potencjałem – przestronny, zadbany i doskonale położony!

Oferujemy wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną przy ul. Marcinkowskiego w Szamocinie – jednej z najbardziej rozpoznawalnych i urokliwych alei miasta, otulonej kasztanowcami. To idealna propozycja dla rodzin wielopokoleniowych, osób poszukujących przestrzeni do życia i pracy lub inwestorów szukających solidnej lokalizacji z potencjałem.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 141 m² (pow. zabudowy ok. 200 m²).
Działka o łącznej powierzchni 571 m² – trzy działki, w tym jedna zagospodarowana jako malowniczy ogród.
Budynek garażowo-gospodarczy o pow. 76 m² – idealny na garaż, warsztat lub letnią strefę wypoczynkową.

FUNKCJONALNY ROZKŁAD – DWIE NIEZALEŻNE PRZESTRZENIE MIESZKALNE:

PARTER:
- Przestronny salon 34 m² (możliwość podziału na dwa oddzielne pokoje)
- Sypialnia 10,77 m²
- Łazienka 6,29 m²
- Kuchnia z zabudową i sprzętem AGD – 14,51 m²
- Przestrzeń komunikacyjna: 11,33 m² + hall 3,41 m²

PIĘTRO:
- Salon 34 m² z wyjściem na balkon (5 m²) – również z opcją podziału
- Pokój 12,17 m²
- Kuchnia 12,87 m² z zabudową kuchenną
- Łazienka 6,88 m²
- Komunikacja 18,87 m²

DODATKOWE ATUTY:
Częściowe podpiwniczenie – kotłownia i dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Możliwość adaptacji strychu.
Oddzielony, uroczy ogród – idealny do wypoczynku i spotkań rodzinnych.
Wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz (z możliwością podłączenia pieca kondensacyjnego).
Ogrzewanie: piec na węgiel/drewno.

To dom z charakterem, który może spełnić wiele funkcji – zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i doskonała baza do prowadzenia działalności czy stworzenia przestrzeni dla dwóch niezależnych rodzin. Wyjątkowa lokalizacja – z jednej strony w centrum życia miasta, a z drugiej zapewniająca ciszę i kontakt z naturą. Aleja kasztanowa czaruje o każdej porze roku!

Zapraszam serdecznie na prezentację! Pomagamy również w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego – z nami cały proces przebiegnie sprawnie i bez stresu.